אני ניר, ואני פה כדי להיות העיניים המקצועיות שלכם בדרך לבית החדש. מאחוריי למעלה מ-15 שנות ניסיון מעשי בשטח. התחלתי כמנהל פרויקטים במגזר הציבורי, בניהול ובפיקוח על מבנים מורכבים, ובעשור האחרון אני עוסק באופן בלעדי בבדק בית וביקורת מבנים.
המטרה שלי פשוטה: לחשוף את מה שהעין הרגילה מפספסת, ולתת לכם תמונה אמיתית של הנכס לפני אחת ההחלטות הכלכליות החשובות בחיים. אני מאמין שלכל מי שקונה או שוכר דירה מגיע לקבל נכס תקין, בטוח ובסטנדרט שהובטח לו.
מה שמייחד את השירות שלי הוא השילוב בין ניסיון בניהול ופיקוח על פרויקטים לבין ידע הנדסי כהנדסאי בניין רשום. אני עובד לפי התקנים הישראליים ותקנות התכנון והבנייה, ולא מסתפק ב"מציאת ליקויים": אני מנתח כל ליקוי, מסביר מה המקור שלו, מה החומרה שלו, ומה נדרש כדי לתקן אותו.
מה ההבדל בין מהנדס להנדסאי בבדק בית, ולמה זה פחות חשוב ממה שנדמה, הסברתי בעמוד מהנדס בדק בית.
הנדסאי בניין רשום: רשום בפנקס ההנדסאים והטכנאים.
מוסמך מטעם משרד הכלכלה: בית הבדק מוסמך מטעם משרד הכלכלה לבדיקת בתים ונכסים.
דוחות קבילים: הדוחות מבוססים על התקנים והתקנות, ומתאימים לשימוש מול קבלנים, מוכרים ובתי משפט.
בדק בית טוב נשען על עין מנוסה, אבל גם על ציוד מדידה שמגלה את מה שלא רואים. בכל בדיקה אני מגיע עם:
מצלמה תרמית ברגישות 0.03 מעלות של חברת Fotric: חושפת רטיבות נסתרת ונזילות בקירות, בתקרות וברצפות, בלי לשבור.
מצלמת סיב אופטי של חברת Jacobe: מאפשרת להסתכל לתוך צנרת ניקוז ודלוחין ולאתר כשלים.
מד לחות מקצועי של חברת Surveymaster: מודד את רמת הלחות בקירות, בתקרות ומתחת לריצוף.
מד לייזר: לבדיקת פילוס, שיפועים ומפלסים בריצוף ובקירות.
על המצלמה התרמית ואיך היא עובדת כתבתי במאמר גילוי נזילות במצלמה תרמית.
בדק בית לדירה חדשה מקבלן, כולל פרוטוקול ראשון ומסירה.
בדק בית לדירה יד שנייה, לפני החתימה על החוזה.
ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בנייה.
חוות דעת הנדסית לליקויי רטיבות, כשלים ומחלוקות משפטיות.
שיחה ראשונה: אתם מספרים לי על הנכס ועל מה שמטריד אתכם, ואני מסביר מה ייבדק ומה המחיר.
הבדיקה: אני מגיע באופן אישי, בודק את כל הנכס עם הציוד, ומסביר תוך כדי מה אני מוצא. אתם מוזמנים להצטרף.
הדוח: בתוך 24 עד 48 שעות מקבלים דוח מפורט, עם תמונות, הפניה לתקנים, רמת חומרה והערכת עלות לתיקון.
אחרי הבדיקה: אני זמין לשאלות, ואם צריך, מגיע לבדיקה חוזרת אחרי התיקונים.
איך נראה הדוח בפועל אפשר לראות בעמוד דוח בדק בית, ומה לקוחות אומרים בעמוד המלצות לקוחות.
המשרד נמצא ברחוב ניצן 29 באור יהודה. אני עובד בעיקר במרכז, ומגיע גם לצפון ולדרום בתיאום מראש.
אל תתפשרו על הנכס שלכם. התקשרו אליי, ניר, לטלפון 052-6910701, או כתבו לי ל-BetBedek@gmail.com, ונבדוק יחד מה הנכס שלכם צריך.