מערכת החשמל היא אחד המרכיבים הקריטיים בכל בית, והיא משפיעה ישירות על הבטיחות היומיומית של כל מי שגר בו. מערכת חשמל לא תקינה עלולה לגרום להתחשמלות, לקצרים ואף לשריפות. בדיקת חשמל מקצועית במסגרת בדק בית היא הדרך לוודא שהמערכת בטוחה ותקינה לפני שנכנסים לדירה, ולזהות ליקויים שאפשר לדרוש מהקבלן או מהמוכר לתקן.
במאמר הזה אסביר מה כוללת בדיקת חשמל בבית, איך יודעים אם יש הארקה, מה סימני האזהרה, ומה ההבדל בין בדיקה במסגרת בדק בית לבין בדיקת מתקן חשמל של בודק מוסמך. כדאי להבין את ההבדל הזה, כי הוא חוסך הרבה בלבול.
יש שני סוגים של בדיקות חשמל, והם משלימים זה את זה:
בדיקת חשמל במסגרת בדק בית: בדיקה של מצב המערכת כפי שהיא נראית ומתפקדת: לוח החשמל, ממסר הפחת, שקעים, מפסקים, נקודות מסוכנות ליד מים, וסימני התחממות. המטרה היא לאתר ליקויים וסיכונים ולתעד אותם בדוח. את הבדיקה הזו אני מבצע בכל בדק בית.
בדיקת מתקן חשמל: בדיקה מדידתית מלאה של המתקן, כולל מדידות של מערכת ההארקה והגנות המתקן, שמבוצעת על ידי חשמלאי בודק מוסמך. בסופה מתקבל דוח בדיקת מתקן חשמל. בדיקה כזו נדרשת למשל לפני חיבור מתקן חדש לרשת או בהגדלת חיבור, וגם בבדיקות תקופתיות במבנים מסוימים.
כשבבדק בית אני מזהה סימנים לבעיה שדורשת מדידות, אני מציין בדוח שנדרשת בדיקת מתקן של חשמלאי בודק. כך אתם יודעים בדיוק מה עוד צריך לבדוק ולמי לפנות.
בדיקת לוח החשמל היא השלב הראשון והחשוב ביותר. אני בודק את מצב הלוח, את המפסק הראשי, את המפסקים האוטומטיים ואת ממסר הפחת, שהוא ההגנה החשובה ביותר מפני התחשמלות. נבדק שהפחת קיים ומגיב ללחצן הבדיקה, שהמפסקים מסומנים בצורה ברורה, שהלוח נגיש וסגור, ושאין סימני חימום, פיח או חוטים חשופים. בעזרת מצלמה תרמית אפשר לזהות מפסק או חיבור שמתחמם יותר מהסביבה שלו, עוד לפני שהוא גורם לתקלה.
כל השקעים והמתגים נבדקים לתפקוד, להתקנה נכונה ולסימני שחיקה או התחממות. בודק שקעים ייעודי מראה אם השקע מחובר נכון ואם יש בו הארקה. נבדק גם שאין שקעים או חיבורים במקומות מסוכנים, כמו ליד מקלחת או כיור, ושאין כבלים חשופים או חיבורים מאולתרים. בדירות ישנות אני בודק גם אם החיווט נראה עדכני ומתאים לעומסים של היום.
מערכת הארקה תקינה מגנה עליכם מפני התחשמלות במקרה של תקלה במכשיר או זליגת זרם. בבדק בית אני בודק שבשקעים יש חיבור הארקה, שממסר הפחת מגיב כמו שצריך, ושבלוח קיים פס הארקה מחובר. בדיקת הארקה בדירה במובן המלא, כלומר מדידה של התנגדות ההארקה והתאמתה לדרישות, היא חלק מבדיקת מתקן של חשמלאי בודק.
נבדק שאין סימנים לעומס יתר: מפסקים שנופלים, מפצלים ומאריכים שמשמשים כפתרון קבוע, או שקעים שמחוברים אליהם יותר מכשירים ממה שהם מתאימים לשאת. במטבח ובחדרי רחצה נבדק שלמכשירים החזקים יש מעגלים מתאימים.
בדיקת החשמל היא חלק אחד מתוך כל תחומי הבדיקה שאני מכסה בבדק בית.
זו אחת השאלות הנפוצות. כמה דברים אפשר לבדוק לבד: האם לשקעים יש חור שלישי לפין ההארקה, האם בלוח החשמל יש ממסר פחת, והאם הוא מגיב כשלוחצים על כפתור הבדיקה שלו. אבל חשוב לדעת שחור שלישי בשקע לא מבטיח שיש מאחוריו חיבור הארקה אמיתי. כדי לבדוק הארקה בבית בצורה אמינה צריך מכשיר בדיקה, ומדידה מלאה של מערכת ההארקה נעשית על ידי חשמלאי בודק. אני לא ממליץ לפתוח שקעים או את לוח החשמל לבד.
הסימן הבולט לזליגת חשמל הוא ממסר פחת שנופל שוב ושוב. אם הפחת נופל, נסו לנתק את כל המכשירים ולהחזיר אותם אחד אחד: אם הוא נופל כשמכשיר מסוים מחובר, כנראה שהבעיה במכשיר. אם הוא נופל גם בלי מכשירים, או כשיורד גשם, ייתכן שיש רטיבות במעגל או בקופסת חיבורים, וצריך לקרוא לחשמלאי. רטיבות וחשמל הם שילוב מסוכן, ולכן בבדק בית אני משלב את בדיקת החשמל עם איתור רטיבות בקירות ובתקרות.
מפסקים שנופלים: ייתכן שמדובר בעומס יתר, בחיווט לא תקין או בקצר. צריך חשמלאי שיאתר את המקור.
חימום של שקעים או מפסקים: חום לא רגיל מצביע על חיבורים רופפים או על עומס יתר, ודורש בדיקה דחופה.
ריח שרוף או עשן: ריח שרוף באזור לוח החשמל, שקעים או כבלים הוא סימן אזהרה חמור. מנתקים את החשמל ומזמינים חשמלאי מיד.
תאורה מהבהבת: נורות שמהבהבות בלי סיבה ברורה יכולות להעיד על חיבור רופף או עומס.
שקעים רופפים או חוטים חשופים: סכנה ישירה להתחשמלות ולשריפה. יש לתקן בהקדם.
זמזום: רעשים מהשקעים או מהלוח מעידים על בעיה ודורשים בדיקה.
גם בדירה חדשה מתגלים ליקויים במערכת החשמל: ממסר פחת שלא מגיב, שקעים שלא מחוברים להארקה, מפסקים לא מסומנים, נקודות שחסרות לעומת המפרט, או שקעים במיקום שונה מהתוכנית. הבדיקה לפני קבלת המפתח חשובה במיוחד, כי היא מאפשרת לדרוש מהקבלן תיקון לפני הכניסה.
חשוב לדעת: לפי חוק המכר, ליקויי חשמל בתוך הדירה נמצאים בדרך כלל בתקופת בדק של שנה אחת בלבד. לכן אם לא בדקתם במסירה, כדאי לבדוק את מערכת החשמל לפני שהשנה הראשונה נגמרת.
פירוט תקופות הבדק לכל סוג ליקוי יש במאמר תקופת הבדק והאחריות לפי חוק המכר, ועל הבדיקה לפני המסירה בעמוד בדק בית לדירה חדשה מקבלן.
לפני שחברת החשמל מחברת מתקן חדש לרשת, או כשמגדילים חיבור קיים, המתקן צריך לעבור בדיקה. את הבדיקה מזמינים מול חברת החשמל, ובדרך כלל החשמלאי שביצע את העבודה מתאם אותה. זה תהליך נפרד מבדק בית, והוא נוגע לחיבור לרשת ולא למצב הדירה כולה.
בעסקים ובמקומות עבודה נדרשות לעיתים בדיקות תקופתיות של מתקני החשמל, כלומר בדיקת מתקני חשמל של המבנה כולו, ולפעמים גם סקר סיכונים בחשמל. אלה תחומים של חשמלאי בודק או מהנדס חשמל, ובדק בית לא מחליף אותם.
רישיון: כל חשמלאי חייב רישיון תקף ממשרד האנרגיה. אפשר לבקש לראות אותו, ולבדוק אותו במאגר הרשמי.
סוג הרישיון: יש כמה סוגי רישיונות, ולכל אחד היקף עבודה מותר שונה. לבדיקת מתקן צריך חשמלאי בודק.
ביטוח: חשמלאי מקצועי מחזיק בביטוח אחריות מקצועית.
ניסיון והמלצות: בקשו המלצות ובדקו ניסיון בסוג העבודה שאתם צריכים.
לבדוק את הפחת: לחצו על כפתור הבדיקה של ממסר הפחת פעם בכמה חודשים. אם הוא לא קופץ, קראו לחשמלאי.
להימנע מעומס: אל תחברו יותר מדי מכשירים לשקע אחד, ואל תשתמשו במפצלים כפתרון קבוע.
לשמור על הלוח: ודאו שהלוח נגיש, סגור, יבש ושכל המפסקים מסומנים.
לא לתקן לבד: עבודות חשמל חייבות להתבצע על ידי חשמלאי בעל רישיון.
כן. בכל בדק בית אני בודק את לוח החשמל, ממסר הפחת, שקעים, מפסקים, נקודות מסוכנות וסימני התחממות. מדידות מלאות של מתקן החשמל נעשות על ידי חשמלאי בודק, ואם יש צורך אני מציין זאת בדוח.
בדיקת חשמל במסגרת בדק בית היא בדיקה של מצב המערכת ותפקודה. בדיקת מתקן חשמל היא בדיקה מדידתית מלאה של חשמלאי בודק, שבסופה ניתן דוח בדיקת מתקן.
אפשר לוודא שיש ממסר פחת ושהוא מגיב לכפתור הבדיקה, ולבדוק שקעים בבודק שקעים פשוט. מדידה מלאה של מערכת ההארקה נעשית על ידי חשמלאי בודק.
בדיקת החשמל הבסיסית היא חלק מכל בדק בית. את טווחי המחירים של בדק בית לפי סוג הנכס תמצאו בעמוד מחיר בדק בית.
לפני קניית דירה, חדשה או יד שנייה, לפני קבלת מפתח מקבלן, אחרי שיפוץ שכלל עבודות חשמל, וכשיש תקלות חוזרות כמו פחת שנופל או שקעים חמים.
רוצים לדעת שמערכת החשמל בדירה בטוחה לפני שנכנסים? התקשרו אליי, ניר, לטלפון 052-6910701.