הריצוף הוא אחד הדברים הראשונים שרואים בדירה, ואחד הדברים הכי יקרים לתקן אחרי שנכנסים. ליקויים בריצוף לא רק פוגעים במראה: אריח מנותק יכול להישבר, הפרש גובה הוא סכנת מעידה, ושיפוע לא נכון במקלחת או במרפסת גורם למים עומדים ולרטיבות. במאמר הזה אסביר מה כוללת בדיקת ריצוף, מה הליקויים הנפוצים, ואיך מטפלים בהם.
מישוריות והפרשי גובה: בדיקה במד לייזר ובסרגל, שהריצוף מישורי ושאין הפרשי גובה בין אריחים סמוכים.
שיפועים: במקלחות, באמבטיות ובמרפסות, הריצוף צריך לנקז אל הניקוז. אני מודד את השיפועים ומחפש מים עומדים.
אריחים חלולים או מנותקים: אריח שנשמע חלול בהקשה עשוי להיות לא מודבק היטב. אזור רחב של אריחים כאלה עלול להתנתק או להישבר.
סדקים ושברים: אריחים סדוקים, שבורים או עם פגמי ייצור.
רובה ומישקים: רובה חסרה, סדוקה או לא אחידה, ומישקים ברוחב לא אחיד.
פנלים וחיבורים: פנלים מנותקים, וחיבורים בין סוגי ריצוף ובין חדרים.
חיפוי קירות: בחדרים רטובים ובמטבח, אותן בדיקות גם לחיפוי הקירות.
ריצוף מתנפח או שקוע: אריחים שעולים או שוקעים מעידים על בעיה במצע מתחת לריצוף, על רטיבות או על התקנה לא נכונה. זה דורש טיפול.
סדקים בריצוף: סדק באריח בודד יכול להיות פגם או מכה. סדקים שעוברים כמה אריחים בקו אחד עשויים להעיד על תנועה במבנה.
הבדלים בגובה: אריח שבולט מעל השכנים שלו הוא גם פגם אסתטי וגם סכנת מעידה.
ריצוף חורק או מתנדנד: מעיד על אריח שלא הודבק או על מצע לא יציב.
מים עומדים: במקלחת או במרפסת, בגלל שיפוע לא נכון.
שחיקה וכתמים: שחיקה מעידה על בלאי או על חומר לא מתאים לשימוש.
בבדק בית בודקים אריחים חלולים בהקשה. הצליל החלול הוא סימן שהאריח לא מודבק היטב למצע, אבל הוא לא מדידה מדויקת. כשמתגלה אזור רחב של אריחים חלולים, הצעד הבא הוא בדיקת שליפה לריצוף: בדיקה מעבדתית שמודדת בפועל את כוח ההדבקה של האריחים. את בדיקת השליפה מבצעת מעבדה מוסמכת, ובדק הבית הוא מה שמצביע על הצורך בה.
מים: שפכו מעט מים במקלחת ובמרפסת ובדקו שהם זורמים לניקוז.
הליכה: עברו על כל הריצוף ושימו לב לאריחים שזזים, חורקים או בולטים.
סרגל: הניחו סרגל ארוך או פלס על הריצוף וחפשו מרווחים.
רובה: חפשו רובה חסרה או סדוקה, במיוחד במקלחות.
זו הכנה טובה, אבל היא לא מחליפה מדידה בלייזר ובדיקה של כל הדירה.
במרפסות ובחדרים רטובים הריצוף הוא גם חלק ממערכת האיטום. שיפוע לא נכון או רובה פגומה מובילים מים מתחת לריצוף, ומשם לרטיבות בקירות ובתקרה של השכן. לכן כאן הבדיקה משלבת ריצוף ואיטום. פרטים במאמר בדיקת איטום.
בדירה חדשה הריצוף נבדק גם מול המפרט: סוג האריח, הגודל, הגוון והמקומות שבהם הוא היה אמור להיות מותקן. לפי חוק המכר, ליקויים בריצוף ובחיפוי פנים, כולל שקיעות ושחיקה, נמצאים בתקופת בדק של שנתיים. לכן כדאי לבדוק לפני המסירה ולבדוק שוב לפני שעוברות השנתיים. פירוט במאמר תקופת הבדק והאחריות לפי חוק המכר, ועל הבדיקה לפני המסירה בעמוד בדק בית לדירה חדשה מקבלן.
אריח סדוק או שבור: החלפת האריח. כדאי לשמור כמה אריחים מאותה סדרה לתיקונים עתידיים.
אריחים חלולים: באזור קטן, לפעמים מספיקה הדבקה מחדש. באזור רחב, מפרקים, מתקנים את המצע ומרצפים מחדש.
ריצוף מתנפח או שקוע: קודם מבינים את הסיבה, למשל רטיבות מתחת לריצוף, ורק אחר כך מרצפים מחדש.
שיפועים לא נכונים: בחדרים רטובים ובמרפסות, תיקון אמיתי דורש פירוק וריצוף מחדש בשיפוע נכון, יחד עם בדיקת האיטום.
רובה פגומה: ניקוי והשלמת רובה, ובחדרים רטובים גם בדיקה שהמים לא חודרים דרכה.
רטיבות מתחת לריצוף היא אחת הסיבות הנפוצות לריצוף שמתנפח. על איתור רטיבות כתבתי בעמוד איתור רטיבות ונזילות.
אריח בודד חלול הוא ממצא שכדאי לתעד. כשמדובר באזור רחב, זה כבר ליקוי שעלול להוביל להתנתקות, וכדאי לבדוק אותו לעומק.
במד לייזר ובסרגל, ובפועל גם עם מים: שופכים מים ובודקים שהם זורמים אל הניקוז ולא נשארים עומדים.
כן, הריצוף והחיפוי נבדקים בכל בדק בית. בדיקת שליפה היא בדיקה מעבדתית נפרדת. הרשימה המלאה בעמוד תחומי הבדיקה.
לפני קבלת מפתח, או שיש לכם ריצוף שמתנפח וחורק? התקשרו אליי, ניר, לטלפון 052-6910701.