מצלמה תרמית היא אחד הכלים החשובים ביותר שיש לי בבדק בית. היא מאפשרת לראות רטיבות ונזילות שמסתתרות בתוך קירות, תקרות ורצפות, בלי לשבור כלום. אבל יש לא מעט בלבול סביבה: אנשים חושבים שהמצלמה "רואה דרך הקיר", או שכל כתם כחול בתמונה הוא נזילה. במאמר הזה אסביר איך המצלמה עובדת, מה היא באמת מראה, מה המגבלות שלה, ואיך משתמשים בה נכון.
מצלמה תרמית לא מצלמת אור אלא חום. היא מודדת את הקרינה התרמית שפני השטח פולטים, ומציגה מפת טמפרטורות בצבעים. חומר רטוב מתנהג אחרת מחומר יבש: בדרך כלל הוא קר יותר בגלל ההתאדות, ובצנרת מים חמים הוא חם יותר. ההבדלים האלה מופיעים בתמונה ככתמים בצבע שונה, וכך אפשר לראות אזור רטוב לפני שהוא נראה לעין.
המצלמה שאני עובד איתה היא מצלמה תרמית ברגישות 0.03 מעלות של חברת Fotric. רגישות גבוהה מאפשרת לזהות הבדלים קטנים מאוד בטמפרטורה, כלומר לתפוס רטיבות גם כשהיא רק בתחילתה.
רטיבות נסתרת: בקירות, בתקרות ומתחת לריצוף, עוד לפני שמופיע כתם.
נזילות בצנרת מים חמים: כשהמים החמים זורמים, אפשר לראות את מסלול הצינור ולזהות נקודה שבה החום "בורח".
כשלי איטום: אזורים רטובים סביב מקלחות, מרפסות וחלונות.
היקף הנזק: עד כמה הרטיבות התפשטה, ולאיזה כיוון.
בעיות בידוד וגשרים תרמיים: אזורים בקיר החוץ שמעבירים קור, ושעליהם נוטה להיווצר עיבוי ועובש.
נקודות חמות בלוח החשמל: מפסק או חיבור שמתחמם יותר מהסביבה שלו.
המצלמה רואה רק את הטמפרטורה של פני השטח. היא לא רואה את הצינור עצמו, ולא "רואה דרך הקיר". לכן חשוב להבין:
לא כל כתם קר הוא רטיבות: גשר תרמי, מזגן שעבד, קיר שהיה בצל או זרם אוויר יכולים ליצור כתם שנראה כמו רטיבות.
צריך הפרש טמפרטורה: ביום שבו הכול באותה טמפרטורה, הבדיקה פחות אפקטיבית. לכן לפעמים מחממים מים בצנרת לפני הבדיקה.
המצלמה מצביעה, המדידה מאשרת: כל ממצא תרמי אני מאמת במד לחות. רק כשגם מד הלחות מראה רטיבות, זה נכנס לדוח כרטיבות.
בגלל זה, בדיקה תרמית לרטיבות היא לא צילום אחד אלא תהליך: סריקה של כל האזור, השוואה בין אזורים, מדידה במד לחות, והבנה של המבנה ושל הצנרת.
כתם רטיבות בלי מקור ברור: כדי לראות את היקף הרטיבות ואת הכיוון שממנו היא מגיעה.
עלייה בחשבון המים: כשיש חשד לנזילה סמויה בצנרת.
ריצוף מתנפח או ריח טחב: שמעידים על רטיבות מתחת לפני השטח.
לפני קנייה או קבלת מפתח: כדי לאתר רטיבות שהצבע הטרי מסתיר.
מחלוקת עם שכן: כדי לתעד מאיפה המים מגיעים.
כדי שהבדיקה תהיה אפקטיבית, כדאי לא להפעיל מזגן או תנור בחדרים הנבדקים לפני הבדיקה, להזיז רהיטים מקירות חשודים, ובחשד לנזילה בצנרת מים חמים, להפעיל את הדוד מראש. אני מסביר מה להכין בשיחה שלפני הבדיקה.
בכל בדק בית אני סורק עם המצלמה התרמית את הקירות, התקרות והרצפות, עם דגש על חדרים רטובים, קירות חוץ, תקרות מתחת למרפסות וגגות, ומטבחים. כשיש חשד לבעיה ספציפית, הבדיקה מעמיקה יותר. פרטים על השירות בעמוד איתור רטיבות ונזילות.
מד לחות: מאמת את מה שהמצלמה מראה ומודד את רמת הלחות.
מצלמת סיב אופטי: מאפשרת לראות בתוך צנרת ניקוז ולזהות סדקים וחיבורים פגומים.
בדיקת הצפה: במרפסות ובגגות, לבדיקת האיטום.
כשצריך לאתר נקודת דליפה מדויקת בצנרת לחוצה, מאתרי נזילות משתמשים לעיתים גם בציוד אקוסטי או בגז סימון. בבדק בית, המטרה היא לאתר את האזור והמקור ולתעד אותם, כדי שמי שמתקן יידע בדיוק איפה לעבוד.
על רטיבות בקירות ובתקרה כתבתי במאמרים רטיבות בקירות ורטיבות בתקרה.
לא. היא מודדת את הטמפרטורה של פני השטח. רטיבות או צינור חם בתוך הקיר משנים את הטמפרטורה על פני הקיר, וזה מה שהמצלמה מראה.
לא. כל ממצא תרמי צריך אימות במד לחות ובהבנה של המבנה. ממצא תרמי בלי אימות יכול להטעות.
סריקה במצלמה תרמית היא חלק מהבדיקה שלי. בדיקות מיוחדות שדורשות זמן נוסף מתואמות מראש. טווחי המחירים בעמוד מחיר בדק בית.
יש לכם רטיבות או נזילה ולא ברור מאיפה היא מגיעה? התקשרו אליי, ניר, לטלפון 052-6910701.