חלק גדול מהליקויים בבית נמצא במקומות שאי אפשר לראות: בתוך צנרת הניקוז, בחללים מאחורי קירות גבס, מתחת לאמבטיה או בתוך התקרה. מצלמת סיב אופטי מאפשרת להסתכל לשם בלי לשבור. במאמר הזה אסביר איך המצלמה עובדת, מה היא מגלה, ואיך היא משתלבת בבדק בית.
זו מצלמה זעירה עם תאורה, בקצה של כבל דק וגמיש. מכניסים אותה לצנרת דרך פתח קיים, כמו ניקוז או נקודת ביקורת, או לחלל סגור דרך פתח קטן, ורואים על המסך בזמן אמת את מה שבפנים. את הצילום אפשר לשמור ולצרף לדוח. אני עובד עם מצלמת סיב אופטי של חברת Jacobe.
סדקים ושברים בצנרת: בצנרת דלוחין וביוב, שגורמים לנזילות ולרטיבות.
חיבורים לא נכונים: צינורות שלא מחוברים עד הסוף, או מחוברים בזווית לא נכונה.
שאריות בנייה: בדירות חדשות, טיח, בטון או חול שנשארו בצנרת וגורמים לסתימות.
שיפועים לקויים: מים שעומדים בצינור במקום לזרום.
שורשים וסתימות: בצנרת חיצונית בבתים פרטיים.
חללים סגורים: מצב מאחורי חיפוי או גבס, בלי לפרק.
בבדק בית, ובמיוחד בדירה חדשה מקבלן, אני מכניס את המצלמה לקווי הניקוז העיקריים כדי לוודא שהם נקיים ומחוברים נכון. כשיש רטיבות, המצלמה התרמית מראה את האזור הרטוב, ומצלמת הסיב האופטי עוזרת לבדוק אם המקור בצנרת הניקוז. פרטים במאמרים בדיקת אינסטלציה וגילוי נזילות במצלמה תרמית.
בלי שבירה: רואים את הבעיה לפני שפותחים קיר או ריצוף.
דיוק: כשצריך לפתוח, יודעים בדיוק איפה.
תיעוד: הצילום נכנס לדוח ומשמש מול הקבלן, המוכר או חברת הביטוח.
דירה חדשה לפני מסירה: לוודא שהניקוזים נקיים משאריות בנייה ומחוברים נכון.
סתימות חוזרות: כשהניקוז נסתם שוב ושוב באותו מקום.
ריח ביוב: שמגיע מניקוז או מקיר.
רטיבות ליד חדר רטוב: כשיש חשד שהמקור בצנרת הניקוז.
לפני שבירה: כשצריך להחליט איפה לפתוח קיר או ריצוף.
כשמכניסים מצלמה לקו ביוב או ניקוז, רואים בזמן אמת את פנים הצינור: חיבורים, שינויי כיוון, שקעים שבהם מים עומדים, סדקים, ושאריות שחוסמות את הזרימה. בבתים פרטיים רואים גם שורשים שחדרו לצנרת החיצונית. כל ממצא מתועד בצילום, עם המיקום המשוער שלו.
בבדק בית: אני מכניס את המצלמה לקווי הניקוז העיקריים בדירה כדי לבדוק שהם תקינים, ומתעד ממצאים כחלק מהדוח הכולל.
צילום קו ביוב ייעודי: כשיש סתימה קשה, קו ארוך או צורך במיפוי מלא של מערכת ביוב, אינסטלטור עם ציוד ייעודי, לפעמים גם רובוט צילום, מבצע צילום של הקו כולו ומטפל בבעיה.
לפעמים צריך קודם לפתוח סתימה כדי שהמצלמה תוכל להתקדם. במקרה כזה אני מציין בדוח מה נדרש ומי צריך לבצע את זה.
בדוח מופיעים תמונות מתוך הצנרת, המיקום של כל ממצא, הסבר מה הוא אומר, והמלצה מה לעשות: לנקות, לתקן חיבור, או לבצע בדיקה נוספת. בדירה חדשה, זה הבסיס לדרישת תיקון מהקבלן.
בבתים פרטיים יש בדרך כלל קווי ביוב וניקוז חיצוניים ארוכים, שעוברים בחצר עד לחיבור לביוב העירוני. כאן המצלמה מגלה בעיות שלא קיימות בדירה: שקיעה של קטע צינור מתחת לשביל או לחניה, שורשים של עצים שחדרו דרך חיבורים, ושוחות ביקורת שהתמלאו או נסדקו. ליקויים כאלה בבית חדש נמצאים באחריות הקבלן, ובבית יד שנייה חשוב לדעת עליהם לפני הקנייה.
גישה לניקוזים: לפנות את מה שמונח מעל מחסומי רצפה, ולוודא שאפשר להגיע לנקודות הביקורת.
מים זורמים: בדירה צריכים להיות מים מחוברים, כדי לבדוק גם את הזרימה.
מידע: לספר על סתימות, ריחות או נזילות שכבר הופיעו, ואיפה.
על בדיקת האינסטלציה כולה כתבתי במאמר בדיקת אינסטלציה.
זו אותה טכנולוגיה. ההבדל הוא במטרה: בבדק בית בודקים את מצב הניקוז כחלק מבדיקה כוללת, וצילום קו ביוב ייעודי מתמקד באיתור ובטיפול בתקלה בקו מסוים.
היא מתאימה בעיקר לצנרת ניקוז וביוב ולחללים. נזילה בצנרת מים לחוצה מאתרים בעיקר במצלמה תרמית ובמד לחות, ולפעמים בציוד אקוסטי.
בדרך כלל לא. נכנסים דרך ניקוז, נקודת ביקורת או פתח קיים.
בדירה חדשה היא חלק מהבדיקה שלי. במקרים אחרים מתאמים מראש. טווחי המחירים בעמוד מחיר בדק בית.
ריח מהניקוז, סתימות חוזרות או רטיבות ליד חדר רטוב? התקשרו אליי, ניר, לטלפון 052-6910701.